由儀征江揚投資置業有限公司開發的江揚天樂湖文旅配套項目，項目總建筑面積約20732平方米。現就項目01、02樓及地庫土建、安裝(不含消防)等項目進行施工總包單位招標。
1、工程名稱：江揚天樂湖文旅配套項目
2、建設地點：揚州文昌西路天樂湖園區（儀征月塘鎮江揚路9號）。
3、項目總建筑面積：總計約 20732 m2（其中含地庫3150 m²）
建筑面積如下：
01#樓   1幢  高層   暫估建筑面積約：13298m2
02#樓   1幢  多層   暫估建筑面積約：4283m2
01#樓地下車庫  1層   暫估建筑面積約：3150m2
4、招標范圍：設計圖紙范圍內的所有工作內容（甲方直接分包項目除外），江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》，國家、省及地方規范規定的技術質量措施及要求。
甲方分包項目：消防工程、電梯工程（電梯所有預留洞除外）、門窗工程、所有欄桿扶手、百葉窗工程、入口處金屬鋼構鋁板雨篷、外墻真石漆涂料、地庫及樓棟內墻面頂棚涂料、車庫地面環氧面層、地庫車位車檔與護角、太陽能及空氣能加熱熱水系統、頂層防腐木結構玻璃廊架、垂煙擋壁及防火卷簾，甲方分包項目不計入總價。
所有戶內樓地面，門廳、樓梯間、公共走道樓地面地磚取消，樓面及地面做至混凝土澆搗并隨搗隨抹結束（保證平整度，砂漿找平取消），衛生間、陽臺防水取消不計，室內涉及裝修的所有墻、地磚、踢腳線取消，內墻面（做到粉刷結束）及室內天棚粉刷、批膩刷乳膠漆取消。
5、甲供材：屋面瓦、外墻石材面磚、浪涌保護器（甲供材材料費不計入總價）。
6、承包方式：包工包料，一次包死（施工過程中除變更、簽證，雙方約定調價外不得調整）
7、質量標準 ：合格
嚴格執行國家、省及地方規范、標準、工程建設強制性條文、江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》、江蘇省《住宅工程分戶驗收規則》等有關規范。
8、招標單位意向工期要求：1#樓210個日歷天、2#樓160個日歷天、地庫35個日歷天，（包含法定假日）投標單位也可根據工程實際情況自報工期。
9、投標費用：圖紙電子檔發標（含電子檔地勘）。投標單位在遞交投標文件的同時須交納投標保證金80萬元，若中標，則投標保證金轉為工程履約保證金，在工程竣工驗收合格后一周內無息返還，未中標者在中標單位確定后一周內無息返還。
10、施工單位資質：具有房屋建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質，需提供施工企業信用管理手冊。要求投標單位具有較強的施工隊伍，工種配套齊全。各特殊工種及相關管理人員持證上崗。
11、項目經理資質：具有二級或二級以上建造師執業資格。要求中標項目經理須堅守現場，不得擅自離崗，證崗一致，項目經理須提供近三年的類似工程質量情況（竣工驗收證明）。項目副經理、技術負責人具有 5年以上該崗位工作經驗，需長駐現場。
11.1項目管理團隊崗位配置齊全，滿足現場管理要求，至少需設置專職的項目經理、技術員、施工員、質量員、預算員、安全員、測量員、材料員、資料員。
11.2施工現場項目經理、項目副經理、技術負責人、質量員、安全員、施工員現場簽到或指紋考勤制度，項目經理 90%（每月有27天到崗，包括節假日和休息天）到崗率，如發現有未達到此項要求者，每人每日處以違約金500元，在應付工程款中扣除，未經業主單位書面同意，不得更換項目經理、項目副經理及技術負責人，否則業主有權單方終止合同，停付工程款。
12、做到文明施工，場地硬化，臨時設施及圍擋搭設規范、整齊，爭創文明工地，符合政府相關部門查驗。
13、招標單位意向付款方式：
（1）2#樓主體封頂后付合同價的25%；多層主體驗收合格后付合同價的20%；外腳手架拆除清場后付合同價的15%。
（2）1#樓主體六層封頂后付合同價的15%；主體封頂后付合同價的15%；主體驗收合格后付合同價的15%；外腳手架拆除清場后付合同價的15%。
（3）地庫基礎完成付合同價的20%，地庫頂板澆筑完成付合同價的20%，地庫主體驗收合格后且回填土結束付合同價的20%
（4）、所有工程竣工驗收合格后，臨設、周轉材料及建筑垃圾全部清理退場，移交相關竣工、結算資料及商品砂漿、新型砌塊正式發票（交甲方退款后返還）后付合同價的10%；結算經甲方審核雙方確認后付至結算審核后總價的80%，余款在結算雙方審核確認一年后兩年內付至結算審核后總價的95%（不計利息）；剩余5%作為質保金，該質保金若兩年后質量無異議付2.25%，五年后質量無異議付2.25%，0.5%作為長期維修基金（所有質保金均不計息）。
（5）、投標單位也可根據企業自身實際情況自報付款方式。
14、砼采用商品砼（攪拌站信譽好規模大實力強）；電線、電纜均采用江蘇江揚電纜有限公司的產品；給排水、電管及配件均采用“偉星”品牌；開關、插座、蓋板選用“南京鴻雁”A系列；鍍鋅鋼管選用靖江凱靖牌；鋼材采用五大鋼廠（寶鋼、南鋼、永鋼、馬鋼、沙鋼）品牌；水泥采用“綠揚”品牌；潔具不計入總價。
15、圖紙中需要統一口徑的做法說明：
（1）地下車庫板墻外側車庫圖紙設計的貼墻盲溝取消，暫不計。
（2）室外散水坡、室外坡道、室外臺階暫不計算。
（3）熱水的供熱系統給水管及回水管按出屋面0.5米計算。
（4）所有雨污水管網投標單位就近接入雨污水井，投標時工程量暫按出外墻1.5米計算。
（5）所有強弱電管、給排水管按出外墻1.5米計算。
（6）所有消防管道按出外墻1.5米計算，所有疏散指示暗裝，消防箱遇填充墻處需暗裝。
（7）太陽能上的防雷及其基座與屋面避雷網連接由太陽能廠家做。
（8）戶內所有強電、弱電只做管不穿線，弱電部分的所有設備除戶內多媒體箱外均不報價。戶外公共部分：樓梯間穿管、穿線、裝燈，過道只計管線，不計燈具。戶內強弱電箱材料投標時需封樣保存。
（9）防水做法及品牌，按圖紙做法只做車庫及樓棟屋面，衛生間及陽臺防水不計，防水采用東方雨虹或者奧佳、恒弛。
（10）所有門窗洞口配合甲方分包單位需塞縫防水處理，確保不滲漏.
（11）所有基礎墊層厚度原圖紙設計10CM，現改為8CM。
（12）地庫內墻面、柱面及天棚砼部分（磚砌墻除外）需一次澆筑成型（清水砼），確保平整度、垂直度，砂漿粉刷取消不計。
（13）取消地庫底板1.5厚聚合物水泥防水涂料及20厚1：2.5水泥砂漿找平層及10厚低標號砂漿。
（14）取消地庫頂板20厚水泥砂漿找平層及10厚低標號砂漿。
（15）取消坡屋面2厚防水涂料，只做3厚改性瀝青防水卷材。
（16）取消屋頂金屬成品檐溝。
（17）取消所有空調板關于板底及板面上有關保溫的做法，水泥砂漿粉刷即可。
（18）所有衛生間給水及熱回水管只做至管道井內閥為止（包含閥）。
16、投標報價:
（1）、建議按2014年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《2017江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額》、《江蘇省安裝工程計價表》及相關費用定額編制標書，材料價格參照揚州市2023年第4期造價信息指導價或根據市場價自主報價，讓利由投標單位根據其具體情況而定，并注明讓利出處，竣工結算時變更、簽證等項目同比例讓利。投標人在投標報價時應充分考慮政策性調整、建材市場風險及企業自身情況等因素，竣工結算時的所有費用均不參與國家政策性等調整。
（2）、安全文明施工費無論是否創建文明工地只計取基本費，竣工結算時按計價手冊核定費率調整，總價措施費計取：土建臨設費1%、安裝0.6%，其余總價措施費用均不計。
17、各投標人報價前應自行查勘現場，結合地質勘探報告、現場道路、場地條件及標高、現場土方挖、回填、轉運、井點降水、護坡、深基坑維護及給排水、電等的實際情況，在投標報價中充分考慮滿足施工條件所必須發生的費用；前往現場查勘所發生的費用投標方自理，招標方不予承擔。
18、施工用水和用電由投標方負責掛表，并按實計量,水電費招標方先墊付,每月按實際使用由雙方確認，計入投標方工程支付賬目中。
19、基礎開挖時如發生土方轉運按場內1公里計算，轉運的土方須按甲方指定的地點堆放。
20、井點降水：各投標單位可根據現狀和地質勘探報告自行考慮是否需要降水，如需降水按270元/晝夜/套（含井點降水電費）計作獨立費，不計取打拔費用。
21、所有甲方分包工程及配套工程由土建總包單位無償提供配套服務（包括腳手架及塔吊，人貨電梯等垂直運輸等配合）及竣工資料完善手續（總包負責收集并歸檔）。外墻門窗按洞口面積給予5元/ m2配套費，其它所有分包工程均不計配套費。
22、本次招標圖紙中如有個別做法不明確、標注不清或者有矛盾的地方而投標方未在招標答疑時提出，則該部分費用均已包括在投標報價中。
23、投標文件及組成：
（一）技術標（施工組織設計）
（1）主要施工方法；
（2）工程投入的主要物資和施工機械設備情況、主要施工機械進場計劃；
（3）勞動力安排計劃；
（4）確保工程質量的技術組織措施；
（5）確保安全生產的技術組織措施；
（6）確保工期完成的技術組織措施；
（7）確保文明施工的技術組織措施；
（8）施工進度計劃表；
（9）施工總平面布置圖。
（二）商務標部分
（1）投標函
（2）法定代表人資格證明書或授權委托書
（3）投標報價：按幢將土建、安裝分開報價，地庫與房屋分開報價（地庫內土建與安裝也分開報價）再匯總報價。要有詳細預算書（提供智慧電子版），匯總報價表。
（4）營業執照副本復印件及資質證書、項目經理注冊證書、安全生產許可證、企業信用管理手冊復印件、項目經理近三年工程竣工驗收證明復印件（復印件必須加蓋紅章，投標時帶原件核實）。
24、評標：將根據投標單位的投標文件，以往業績、信譽、實力、價格，工期、自報付款方式以及近幾年有無發生重大安全質量事故等因素綜合考慮。
25、如投標人有下列任何情況發生時，投標保證金（履約保證金）將被沒收：
（1） 投標人在投標有效期內撤回其投標文件；
（2） 中標人未能在規定期限內簽訂工程施工合同的；
（3） 中標單位中標后項目經理與現場實際項目經理不一致，項目經理不按規定在崗，擅自離崗。
26、 投標文件裝訂要求：將技術標、商務標分開裝訂成冊，正本一份、副本二份，加蓋公章法人印鑒密封，密封袋及投標文件上須注明投標單位名稱、工程名稱，并加蓋公章及法人印鑒。如未按上述要求編制投標文件的招標單位有權按廢標處理。
27、 招標文件發放：招標文件于2023年05月20日發放，由于附件多為專用軟件不可隨同發出，請意向投標單位聯系我公司 丁菲菲（電話：15773283928）報名并索要附件資料，資料含全套圖紙、地質勘探報告等，如對圖紙等有疑問，請于2023年05月29日上午10點前以書面方式提出，招標單位以書面形式答復。（答疑作為投標單位編制標書依據之一）（本招標項目不組織各投標單位現場查勘，請自行前往查勘）。
28、本次開標為公開開標，投標截止時間為2023年6月2日下午15:00，屆時請投標單位攜帶紙質版密封投標文件到江揚集團公司辦公室參與現場開標，具體地址為：揚州市邗江區高蜀北路82號江揚電纜大樓13樓。請在此之前將投標保證金80萬匯入我公司以下賬戶：
名稱：江揚集團有限公司      開戶：中信銀行揚州新區支行
 賬號：7328310182600037097
29、所有投標單位無論中標與否，投標資料均不予退還。
30、附件：
1、所有樓棟全套圖紙(含電子檔)
2、地質勘探報告（電子檔）
31、附表：投標函 授權委托書
32、項目開標時間：2023/06/2下午15:00，江揚集團有限公司會議室公開開標。                                   
 
 江揚集團有限公司
                  2023年05月20日
  儀征江揚投資置業有限公司：
我們收到了貴單位江揚天樂湖文旅配套項目工程施工招標文件，經詳細研究，我們決定參加該項目的投標，我們鄭重聲明以下諸點并負法律責任。
1、我方愿意按照招標文件中的規定和要求提供服務。
2、一旦我方中標，我方保證按投標文件所報產品品牌質量和服務承諾施工。
3、我們同意按招標文件中的規定，認定本投標文件的有效期為投標之日起30天。我方同意本投標文件在投標截止期開始對我方有約束力，并在投標有效期截止前一直對我方有約束力。如果中標，有效期延長至合同終止日止。
4、我們愿意提供招標文件中要求的所有文件資料，并保證所有文件資料的真實性。
5、我們已按招標文件的規定交納了投標保證金。如果我公司在投標有效期內撤回投標，投標保證金自愿讓貴方沒收。中標后，我方同意將投標保證金轉為履約保證金。
6、我們承認投標報價是評標的重要的因素，但不是唯一的因素。
7、我們已經詳細審核了全部招標文件，包括修改、補充的文件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。
8、在制定和執行正式合同前，本投標文件應構成我們雙方之間有約束力的合同。
9、我們愿意按《中華人民共和國合同法》履行自己的全部責任。
 
投標人（蓋章）：
地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行名稱：
銀行帳號：
開戶行地址：
電話：
日期：  年   月   日
   
本授權委托聲明：我         （姓名）系                    （投標人名稱）的法定代表人，現授權委托                     （單位名稱）的      （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加（招標人）的工程的投標活動。代理人在開標、評標合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
代理人無轉委權。特此委托。
 
 
 
代理人：         性別：               年齡：
 
 
 
 
單位：           部門：               職務：
 
 
 
 
     投標人（蓋章）：
 
     法定代表人（簽字或蓋章）：
  年    月    日